Condomini con riscaldamento centralizzato - Rimborso IVA sul metano

Per i Condomini viene emesso il rimborso IVA sul gas metano di impianti di riscaldamento centralizzato.
Nei condomini in cui è presente un impianto di riscaldamento centralizzato è possibile in base alla comunicazione dell'Agenzia delle Entrate n° 108 del 15.10.2010 e alla risoluzione n° 112 DEL 22.10.2010, con cui poter richiedere il rimborso dell'iva applicata sul gas metano fornito per immobili ad uso residenziale abitativo serviti da riscaldamento centralizzato.

Ecco come richiedere il rimborso:
- va chiesto dall'amministratore di condominio
- va spedito a chi emette la fattura del gas metano (es: Enel Gas);
- è relativo alle forniture (fatture) a partire dal 01.01.2008 in poi;
- è necessario indicare nella richiesta di rimborso il numero di utenti (condòmini) che usufruiscono dell'impianto centralizzato (da non considerare quelli che hanno l'impianto autonomo);
- va sottoscritto dall'amministratore di condominio.
Sono 480 i metri cubi ai quali va applicata l'iva agevolata al 10% e vanno considerati per ciascun condomino.

Avviso stragiudiziale all'amministratore di condominio: società recupero crediti

Nello svolgimento dell'attività di amministratore di condominio, può capitare di imbattersi nella richiesta tramite "avviso stragiudiziale" ad opera di una società di recupero crediti, in cui si faccia esplicita richiesta, con termine perentorio fissato e notifica di eventuali richieste di presenziare in sede di giudizio, per il semplice fatto che al condominio amministrato, siano stati erogati servizi da imprese che per ipotesi, attualmente in fallimento. Infatti, la società di recupero crediti, nel suo lavoro di reperimento informazioni o fondi da cui attingere il credito da recuperare, può richiedere all'amministratore di condominio se il condominio abbia fatture in sospeso non pagate verso la ditta in questione. In questo caso viene da se che la società di recupero crediti ha necessità di sapere tale informazione per poter poi agire di conseguenza nei confronti della ditta. Compito quindi dell'amministratore di condominio è quello di fornire dopo accurata verifica, la rispsota "SI" o "NO" alla domanda "La ditta XXX è creditrice verso il condominio?". Un consiglio che mi sento di dare, è il seguente: fornire la risposta sempre in base "ai documenti di cui il sottoscritto è in possesso", giusto per non avere brutte sorprese...