Se l'inquilino moroso ha voglia di far perdere tempo all'amministratore un po' troppo bonario, ha pane per i suoi denti. Mi riferisco al fatto che, sulla buona fede, un amministratore di condominio invii comunicazioni, verbali, bollettini di pagamento tramite posta ordinaria. L'inquilino moroso, potrebbe avvalersi della facoltà di dire di non aver ricevuto alcuna comunicazione, e l'amministratore di condominio, avendo spedito fin'ora tutto per posta ordinaria, non può certificarlo. Ora l'amministratore deve inviare di nuovo tutta la documentazione, possibilmente in un solo plico e (mi auguro questa volta) a mezzo di posta raccomandata. Qui si è rotto un equilibrio: da una parte l'amministratore che si fida dei condomini e invia (a titolo di risparmio per il condominio) le comunicazioni a mezzo di posta ordinaria... dall'altra il condomino che riceve le comunicazioni a "basso costo" ed è in buona fede. Se salta questa situazione, il rapporto tra amministratore e condominio viaggerà sempre e solo tramite posta raccomandata a/r, il che significa un addebito in spesa PERSONALE per il condomino con cui si è rotto l'equilibrio, di € 3,90 ad ogni comunicazione solo di spesa postale (poi si aggiunga fotocopie, buste...)
Quindi facendo il punto della situazione, il condomino che sostiene che la posta "a lui non arrivi" ora pagherà a caro prezzo tale affermazione, d'altro canto l'amministratore non potrà più correre il rischio che egli non riceva le suddette, con ulteriore perdita di tempo per il condominio...
Se l'equilibrio dovesse ristabilirsi, ben venga, altrimenti, il condomino può sempre sperare che l'amministratore si doti di Posta elettronica certificata, cosa di cui, al momento non è obbligato!
