Ho già trattato nella rubrica "Voci di Condominio" su Oltrefano.it la prima parte di questa importante trattazione sulle problematiche legate alla ripartizione delle spese in caso di manutenzione e rifacimento di lastrici solari, terrazze a livello e balconi.
Infatti nella prima parte trattata nella rubrica, non mi sono limitato a proporre la distizione principale "Prima di tutto è necessario fare una distinzione tra quelli che sono gli scoperti ad uso esclusivo, appunto i balconi aggettanti, terrazzi a livello, lastrici solari e giardini pensili. In questo articolo, partiamo dai balconi aggettanti, ovvero quelli che tutti conosciamo come “balconi”. I balconi aggettanti, sono i classici balconi che determinano un prolungamento del calpestio dell’unità di proprietà, di cui costituiscono accesso esclusivo e di pertinenza. Pertanto, i balconi aggettanti sono una vera e propria superficie esclusiva accessoria all’unità immobiliare a cui offrono “lo scoperto”. Tante sono le sentenze a riguardo"
Ma ho poi riportato alcune importanti sentenze per la ripartizione delle spese tra terrazze a livello, balconi aggettanti, lastrici solari, in ambito condominiale. Infatti le sentenze con il passare del tempo si sono evolute, si sono aggiornate ed alcune, anche se risalenti solo a 10 anni or sono, vengono considerate obsolete.
Nicola Mancini -Studio Amministrazione Condomini
Amministratore di condominio città di Fano ( PU )
Cookies Informativa
martedì 24 maggio 2011
Iscriviti a:
Post (Atom)
Argomenti Trattati
Inquilino moroso
(7)
Amministratore obbligo
(6)
Mod. 770 Semplificato per i Condomini
(6)
Manutenzione Straordinaria - Detrazioni fiscali
(5)
Obbligo di amministratore di condominio
(5)
Amministratori di condominio e posta certificata
(4)
Vizi di costruzione nei condomini
(4)
Amministratore di condominio Fano
(3)
Balconi e Terrazzi
(3)
Fotovoltaico in condominio
(3)
Piano casa in condominio
(3)
Riforma del Condominio 2012
(3)
Riscaldamento centralizzato in condominio
(3)
Cambiare amministratore di condominio
(2)
Conciliazione e Mediazione
(2)
Digitale terrestre
(2)
Obblighi fiscali condominio
(2)
Ripartizione delle spese
(2)
Ripatizione delle spese
(2)
Rumori molesti in condominio
(2)
infiltrazioni terrazzo
(2)
Acquisti in condominio - Consigli
(1)
Adeguamento ascensori antecedenti alla 95/16/CE
(1)
Agenzia delle Entrate
(1)
Amministratori Condominio FANO
(1)
Amministratori di condominio - Notizie
(1)
Animali in condominio
(1)
Antincendio
(1)
Decreto ingiuntivo ed esecuzione immobiliare
(1)
Enel e condominio
(1)
Infiltrazioni balcone
(1)
Infiltrazioni garages
(1)
News - Marzo 2012
(1)
Nuovo proprietario e quote in sospeso
(1)
Pagamento oneri condominiali
(1)
Questioni condominiali
(1)
Raccomandate A/R
(1)
Regolamento di condominio
(1)
Riforma del Condominio 2011
(1)
Unità immobiliare sfitta
(1)
appartamento sfitto condominio
(1)
autogestione in condominio
(1)
autorimesse in condominio
(1)
certificata
(1)
certificazione condominio 2
(1)
chi paga
(1)
condominio
(1)
contabilizzazione del calore
(1)
convocazione assemblea condominio
(1)
detrazioni
(1)
ditta costruttrice fallimento
(1)
dlgs 102-2014
(1)
fax
(1)
fiscali
(1)
forma
(1)
franchigia polizza condominio
(1)
garage condominiali
(1)
gasolio
(1)
obbligo
(1)
pec
(1)
polizza condominiale franchigia
(1)
ripartizione franchigia polizza condominio
(1)