Riforma del condominio: rumori molesti - domanda di una lettrice

Propongo di seguito la domanda di una lettrice, la sig.ra Franca F. che propone il frequentissimo problema di rumori molesti in condominio.
"Egregio dr. Nicola Mancini, gradirei sapere, alla luce della "nuova normativa condominiale" come si configura "la musica prodotta da strumenti musicali con amplificatori e non" nel condominio, indipendentemente dalle regole interne nel condominio stesso. Grazie. Con ossequi."
RISPOSTA
  Gent.ma sig.ra Franca, la tutela del vicinato in ambito condominiale e non, è da sempre identificata dall'art. 844 del Codice Civile e dall'art. 659 del Codice Penale. Se le modalità "bonarie" per richiedere il rispetto delle ore di riposo e la moderazione dei suoni prodotti entro la normale tollerabilità non dovessero sortire il risultato, grazie all'art. 7 del Codice di Procedura Civile potrà richiedere l'intervento del Giudice di Pace. In materia di condominio, la nuova normativa, presto legge, consentirà all'amminsitratore di irrorare sanzioni sino a 800 euro, per le violazioni del regolamento contrattuale ( dove di norma sono evidenziati gli orari di riposo); ma su questo ancora credo che dovranno essere sciolti molti dubbi a riguardo.

Rumori molesti in condominio: zoccoli? Attenti al carcere..

Nella vita di condominio, origine di liti, tensioni e incomprensioni tra i condomini è senza dubbio l'immissione di rumori nelle abitazioni dei vicini.
Che cosa si intende per rumori?
Ovvero tutto quanto superi la normale tollerabilità ( art. 844 Codice civile ) e rechi danno, disturbo ai vicini.
Il calpestio di zoccoli ad esempio che proviene dal piano di sopra, fa riferimento all'articolo 659 del Codice Penale, in quanto si configura il reato dal momento che

“è necessario e sufficiente che i rumori prodotti abbiano una potenzialità diffusa verso un numero indeterminato di persone, ancorché non sia richiesto un turbamento della pubblica quiete e, una volta accertata l'idoneità della condotta, sia irrilevante la circostanza che il disturbo risulti avvertito da una o da più persone".(Cass. Pen., sez. I, 10 gennaio 1998, n. 238 - Pres. Gemelli)”

quindi i vicini fracassoni è bene che stiano un po' attenti se non vogliano trovarsi immischiati in un processo per turbamento della quiete di cui ignorino il tutto semplicemente perchè dodati di poca educazione, manifestando questa lacuna con tacchi o zoccoli in legno...
Esemplare è la sentenza di un giudice di Verona, che ha condannato a 1 mese di reclusione una donna per prolungato utilizzo degli zoccoli, malgrado le bonarie richieste da parte degli abitanti del piano inferiore.
Quindi alla luce della sentenza della Cassazione citata qui sopra, è sufficiente che sia anche solo una persona a manifestare di subire il turbamento: una volta accertato, infatti, il reato si configura sia che ad avvertire il rumore molesto sia l'intero condominio, sia che sia solamente un condomino.

Amm. Mancini Dott. Nicola