Amministrazione condomini Fano - problemi ricezione canali Mediaset digitale Terrestre

Torniamo a parlare di nuovo sul problema nella ricezione dei canali Mediaset e Rai del Digitale Terrestre nella zona della città di Fano. Infatti la problematica sembra essere giunta ad una svolta, finalmente. Fare fronte alle richieste dei condòmini negli immediati periodi successivi allo switch off, il passaggio da analogico a digitale terrestre, non è stato facile, sopratutto per il motivo legato alla diffusa impossibilità di risolvere il problema. Confermato da numerosi tecnici che sono stati impegnati quotidianamente sui tetti dei condomini, il problema non è mai derivato dalla preesistente antenna, la quale correttamente nella maggior parte dei condomini era orientata verso i ripetitori della zona. Tuttavia, in molti casi si è proceduto con l'installazione di un amplificatore di segnale, che tuttavia aveva una resa limitata a causa dell'imprecisione del segnale stesso alla sorgente. Sta di fatto che pochi giorni fa, alcuni tecnici abilitati della zona, sono stati affiancati dal personale Mediaset per verificare nei vari punti della città, i problemi ormai noti. I provvedimenti che dal fronte Mediaset verranno presi saranno prossimi ed immediati, ed è il caso di dirlo, il problema va per essere risolto una volta per tutte. Si aggiunga anche che i vari canali del pacchetto Mediaset che non era possibile vedere in alcune zone, come La5, Italia2 e altri, diventeranno ora visibili.

Tabelle millesimali incomplete: quando l'amministratore serve

L'ultimo caso che mi è stato sottoposto, riguarda una piccola palazzina di recente costruzione composta da 5 unità immobiliari. Alcune di esse hanno l'ingresso indipendente e uno scivolo garages in comune. E' posta in essere il servizio di pulizie, che impiega un certo tempo per la pulizia delle scale che servono solo due appartamenti, poco e niente per la pulizie dei cancelletti privati e altro tempo per la pulizia della rampa garages. Mi si è chiesta in consulenza quali sono i passi da fare affinchè ognuno paghi quel che è giusto, nella spesa per le pulizie. Purtroppo il condominio dispone solo di tabella di proprietà generale, la tabella A, e sin'ora, hanno sempre ripartito tale spesa per questa unica tabella. E questo è legalmente giusto, in quanto non vi è "diversa convenzione" ( ex art. 1123 C.C.) che stabilisce altro criterio di riparto. Ma a fronte della palese necessità di una più equa ripartizione, qual è la risposta del consulente?
- E' necessario interpellare un tecnico abilitato che predisponga il calcolo di una tabella "B" ( Scale-Garages) che individui i partecipanti delle spese per manutenzione e conservazione delle parti comuni ivi individuate. Tale tabella andrà poi approvata in sede assembleare, con delibera opportuna e delibera per allegarla al regolamento di condominio se presente. Meglio inoltre che la delibera contenga la seguente specifica: "Si approva la tabella e la sua validità ha effetto retroattivo, per le spese riguardanti le parti comuni in oggetto, sino all'inizio dell'esercizio corrente".