Spesso ci si sente avanzare la richiesta da parte dei condomini, di adeguare la ripartizione delle spese in maniera da privilegiare chi non abita o lascia l'unità immobiliare sfitta e non abitata all'interno di un condominio. Questo purtuttavia è ben lontano da quanto contemplato dal codice civile in materia di condominio e spazi comuni. Infatti, ogni proprietario e conduttore, è tenuto al versamento delle quote condominiali a copertura delle spese. Se una unità immobiliare un appartamento in condominio non è abitato e non è più affittato, le spese vanno comunque ripartite, nonostante quelle connesse alla conduzione, non siano riconducibili direttamente.
Questo è disposto dal codice civile.
Che cosa fare quindi?
Se si dispone di un appartamento non abitato perchè utilizzato per le vacanze o perchè non si hanno inqulini, l'unica cosa da fare è versare comunque le quote. In sede di assemblea poi, si può avanzare la richiesta per una differente ripartizione, da agire solo con l'unanimità assembleare. In caso contrario, si possano, ove gli appartamenti sfitti sono in numero consistente, avanzare le proposte di una riduzione dei servizi, ad esempio quelle delle pulizie.
